22 марта, 2020 
AdminGWP
Зaстрoйщики Бaрнaулa сooбщaют, чтo пoчувствoвaли нa сeбe эффeкт oт пaдeния курсa рубля
Почти сразу за снижением курса рубля к доллару и евро оживился рынок недвижимости Барнаула. Покупателей интересуют все типы квартир. Эффект высоких продаж продержится 1-1,5 месяца, считают эксперты «ТОЛКа», и, скорее всего, это приведет к повышению цен.
Что скупают на «первичке»
На первичном рынке недвижимости Барнаула спросом пользуются все типы квартир, хотя некоторые застройщики отмечают акцент на малогабаритном жилье. Главное сходство сделок последних дней – покупка в первую очередь ради инвестиций и сбережения денег от обесценивания.
О 20%-м всплеске продаж сообщил Юрий Гатилов, директор компании «Жилищная инициатива». «Покупателей интересуют все позиции из прайса», – говорит застройщик.
В «Алгоритме» подтверждают увеличение потока клиентов. «Спросом пользуются в основном студии и однокомнатные квартиры. Люди объясняют, что они хотели бы сохранить свои деньги. То есть это не покупки для решения своих жилищных вопросов», – говорит Марина Кирильчук, руководитель отдела продаж компании.
В инвестиционно-строительной компании «Союз» сообщили, что количество забронированных квартир действительно возросло. Спросом пользуются не только всегда популярные одно– и двухкомнатные квартиры, но и «трешки», которые покупают семейные люди.
В Росреестре пока тишина
Пресс-секретарь Росреестра Алтайского края Юлия Морозова отмечает: количество зарегистрированных сделок в последнюю неделю, после изменения курса валют, не возросло. Однако пока это не показатель, соглашается эксперт.
«На регистрацию сделок люди выходят после того, как фактически договорились с продавцом или покупателем. Чтобы делать выводы, как колебания курса отразились на рынке, нужно время. Что мы видим сейчас? Я, например, в социальных сетях и мессенджерах стала чаще встречать продвижение услуг банковских служащих и риелторов по покупке и продаже квартир. Мотив – именно изменение курса рубля», – говорит Юлия Морозова.
Какие последствия?
Строители не исключают, что вслед за увеличением потока клиентов они начнут повышать цену «квадрата». Задача компании – обеспечить планомерное поступление денег и уж точно не распродать все по низкой цене, говорят застройщики.
Однако, полагает Юрий Гатилов, тренд продержится около 1-1,5 месяцев. Затем количество продаж стабилизируется.
Отметим, что рынок недвижимости Барнаула уже переживал опыт всплеска продаж квартир из-за снижения курса рубля. Так, в 2014 году отечественная валюта резко уступила доллару и евро. Отделы продаж застройщиков первое время работали круглосуточно. Вслед за этим был откат – количество сделок сократилось, а цены поползли вниз.
Эксперты рынка недвижимости Барнаула говорят, что пока сравнивать 2014 и 2020 годы некорректно. Сейчас квартиры все же скупают не подъездами, а штуками.
Опубликовано в рубрике