Бизнес и недвижимость

Сoбствeнники дoмoв и учaсткoв нa ул. Прoлeтaрскoй xoтят, чтoбы иx нeдвижимoсть купил инвeстoр, который не будет считать копейки

В центре Барнаула за элитным ЖК, который в народе прозвали «Три богатыря», продается пул земельных участков. Часть владельцев готовы съехать уже завтра, с другими придется договариваться. Однако инициатор продажи надеется, что эксклюзивное место заманит щедрого и расторопного инвестора.

О продаже участков на ул. Пролетарской, 84 сообщается на сайте «Авито». Примерная цена 90 соток – 200 млн рублей. То есть около 2,2 млн за сотку. Найти оптового покупателя на несколько участков от здания на Пролетарской, 76 и до пр. Социалистического хочет один из собственников.

«Участок смотрели барнаульские застройщики, например, Владимир Отмашкин (ИСК «Союз»), Андрей Комяков (ПСК «Строительная перспектива») и другие. Есть интерес у новосибирских и кемеровских компаний. Самую внятную цену предложил, кстати, Комяков – 1,8 млн рублей за сотку. Но потом он купил другой участок», – рассказал продавец.

Однако сделку осложняет то, что заключать ее придется примерно с четырьмя десятками собственников. Одни уже «на чемоданах» и готовы договариваться с покупателем. Другие, говорит инициатор продажи, гордо пользуются уличным туалетом и набивают цену своим владениям.

«Такому проекту нужен инвестор, который не будет считать копейки и ему хватит сноровки и расторопности, чтобы договориться с каждым. Это действительно один из лучших участков под застройку в центре. Некоторые даже удивляются, что он еще не продан», – продолжает Андрей.

Особенность участка в том, что он расположен в административном, но тихом центре Барнаула, рядом с элитными жилыми домами – ЖК «Три богатыря» и домом на ул. Партизанской, 83.

Его плюс в том, что он расположен выше улицы Интернациональной, а значит, не попадает под ограничение по этажности, которое ввел новый Генеральный план развития Барнаула для исторического центра.

Однако багаж из нескольких десятков собственников значительно осложняет сделку. Кроме того, в этой части города на продажу выставлен участок с уже готовым проектом. Он расположен рядом со зданием горадминистрации на ул. Гоголя, на месте старой мебельной фабрики.  У проекта уже есть разрешение на строительство дома в девять и более этажей. 71 сотку оценили в 120 млн рублей.

Юлия Абрамкина Толк