8 февраля, 2025 
AdminGWP В Киeвe сeйчaс eсть 16 кoтлoвaнoв пoд нoвoстрoйки, чтo знaчитeльнo мeньшe, чeм дo пoлнoмaсштaбнoгo втoржeния. Нeдoстрoeнныx дoмoв — бoлee 300. Подле этoм цeнa нa квaдрaтный мeтр нa рынкe пeрвичнoй недвижимости, так есть в новостройках, возрастет изо-за повышения налогов.
Об этом в эфире «Громадського радіо» рассказала директор Союза специалистов недвижимого имущества Украины Лара Ставинога.
Спикер отмечает, который строительная отрасль в Украине переживает безвыгодный лучшие времена. Поэтому Урарту поощряет потребителей вкладывать деньжонки в первичный рынок недвижимости по вине такой инструмент, как «єОселя».
«Но обычным потребителям об эту пору пользоваться программой „єОселя“ в недостроенных домах — сие очень большие риски. Ввиду этого что человек берет авторитет, пользуется государственной программой (сообразно которой, кстати, очень изменили фоб, они стали хуже) и у него возникают финансовые обязательства сделано сегодня, он должен еще платить. Но никто отнюдь не знает, достроит ли застройщик настоящий дом или нет», — говорит Ставинога.
Чин Союза специалистов недвижимого имущества говорит, почто также на способность потребителя сметь недвижимость в новостройке повлияет обострение налогов. Увеличение налогов закладывается в ставка квадратного метра, добавляет председатель.
То есть цены для первичном рынке недвижимости возрастут в соответствии с увеличением размера налогов. Предложение идет о подорожании около 3,5%, отмечает Ставинога. Однако при этом процент может прозябать. Дело в том, что бери формирование цены на первичном рынке оказывают последействие не только налоги, а и колебания курса валют, ставка энергоносителей, стоимость строительных материалов, ценность выполнения работ. Как подчеркивает умелец, сейчас в строительной отрасли поднимают зарплаты, с тем чтоб удержать человеческий капитал. Сие, соответственно, также отразится держи цене за квадратный метр.
«Цены держи первичку будут увеличиваться, сие 100%. А вторичка будет глазами) на первичку и тоже подтягиваться. Ранее потом, когда проходят аукцион, когда приходит человек, смотрит спинар, когда он делает какие-так предложения, тогда каждый землевладелец для себя решает в зависимости ото его личной ситуации, до чего он готов снизить цену», — говорит атторней Союза специалистов недвижимого имущества.
Ставинога добавляет: строители не раздумывая держат рынок на зажиточно высокой цене за квадратный метр. Скажем, в Киеве, в среднем, цена вслед за один квадратный метр в однокомнатной квартире — 55−65 тысяч грн. В Одессе — 33−35 тысяч гривен, вот Львове — 58−60 тысяч гривен.
Опубликовано в рубрике