Бизнес и недвижимость

Стрoитeльствo зaвeршeнo, дoм пoдключeн к кoммуникaциям, a зaстрoйщик ужe рaздaeт Шлюзы. Дo жeлaннoгo жилья oстaeтся момент – принять рaбoту зaстрoйщикa. Oднaкo спeшить нe стoит: пoдписывaть aкт приeмa-пeрeдaчи квaртиры нужнo взвeшeннo и грaмoтнo. Экспeрты пoртaлa flombu рaсскaзaли, нa чтo нужнo oбрaщaть внимaниe возле пoдписaнии дoкумeнтoв, чтoбы пoзжe нe oбнaружить нeприятнoсти.

Чтo тaкoe aкт приeмa-пeрeдaчи квaртиры. Пoслe пoдписaния aктa приема-передачи жилья гопкомпания-застройщик не примет ото вас жалоб или замечаний насчет некачественного возведения дома разве нарушения строительных договоренностей. Буде во вновь возведенном жилье ваша сестра обнаружите недоработки строительной компании, об этом нужно декларировать застройщику до заключения такого акта.

Документ (за печатью) приема-передачи квартиры – сие документ, который подписывают застройщик и инвеститор, когда жилье уже и никаких гвоздей. Строительная компания передает сажание, а вкладчик его принимает и подтверждает, ась? жилье возведено так, по образу договорено, и его все устраивает.

Что-то проверить перед подписанием акта приема-передачи квартиры. С намерением знать, все ли застройщик выполнил, делать за скольких положено, нужно тщательно освидетельствовать вновь построенное жилье – и всего только после этого подписывать документы:

• Перемерьте метраж квартиры

Прежде всего и чутче всего стоит проверить планировку и площадь дома. Планировку квартиры нужно сличить с данными, предоставленными БТИ (Состав технической инвентаризации). Они содержатся в техпаспорте квартиры. Неоднократно случается, что застройщик отнюдь не придерживается этих данных – манером) из помещения исчезает клеть или даже стена.

Майдан квартиры также закреплена документацией БТИ. Ее нужно тщательно перемерять. Потому как этот параметр уже неизменен, кабы площадь помещения окажется больше, чем запланировано, от застройщика нужно домогаться компенсацию.

Однако может выпасть, что границы квартиры – с прицепом условленных. В таком случае, вероятнее просто-напросто, доплатить застройщику придется вас. Поднимать этот вопрос закачаешься время оформления акта приема-передачи квартиры годится. Ant. нельзя тогда, если погрешность выполнения в любую сторону составляет больше 0,5 м.

• Осмотрите стены и паркет

Внимательно осмотрите каждый закоулок квартиры. Установите, ровные ли стены. В отлучке ли в углах плесени (искра плохих изоляции или вентиляции), приставки не- осыпается ли штукатурка.

Проверьте, плоский ли пол и нет ли колебания высоты для стяжке. Допустимый предел перепада – после 1 см. Конечно, стяжка далеко не должна быть идеальной. Да непременно – без трещин и выбоин. Походите за квартире “тяжелым медленный”: звук от такого топанья кому (должно быть одинаковым на всей площади.

• Измерьте углы стен, уделите сосредоточенн окнам и дверям

Углы стен должны -побывать) равны 90 градусам. Окна и двери в квартире должны совпадать характеристикам, указанным в договоре. Убедитесь, фигли стеклопакеты целые, окна сверх проблем открываются и закрываются, посмотрите, уплотненно ли прилегают оконные глаза.

Двери в квартире протестируйте вдобавок: снаружи и изнутри помещения закройте и откройте их. (зам`ок) в двери должен работать правильно.

• Проверьте вентиляцию

Обратите интерес на надлежащую работу вентиляции: разве у вентиляционного отверстия зажечь спичку, около исправной вытяжке огонь долженствует подняться вверх или даже если погаснуть; если же к решетке вентиляции пустить в ход кусок бумаги, тяга должна подавить его.

• Проверьте, есть ли подсолнечная и тепло

С помощью индикатора напряжения alias вольтметра проверьте, есть ли в волокуша напряжение, а на щитке – автоматические предохранители. Протестируйте работу выключателей и розеток. Они без- должны нагреваться или искрить.

Взгляните бери радиаторы: ровно ли и неуязвимо ли они прикреплены, выясните, проверяли ли их работу почти действием повышенного давления, установите производителя и кушать ли на них уверение.

• Обратите внимание на коммуникации

Осмотрите трубы к канализации и водопроводу. Проверьте, невыгодный осталось ли на стенах иль полу следов подтеканий или — или чрезмерной влажности. В квартире должны лежать установлены краны, перекрывающие подачу в будка воды и газа.

• Зафиксируйте причина счетчиков

Показатели счетчиков в свет, воду, тепло и голубой огонь нужно зафиксировать в чек-листе – приложении к акту приемки квартиры. С этих значений вы будете опираться, оплачивая в дальнейшем коммунальные служба. Наличие паспортов счетчиков всенепременно.

Если вы все должным образом осмотрели и сверили и в работе застройщика безвыгодный обнаружили недостатков, можете подписывать шаг приема-передачи квартиры и выцарапать ключи от своего нового под своей смоковницей. Если же во продолжительность такой проверки вы установили, почто в возведении жилья есть промахи, совершение акта приема квартиры придется приостановить. Взамен нужно составить дело (другое акт – дефектный.

С руки, чтобы не ждать годами и приставки не- копить так долго нужную сумму получай собственный дом или квартиру, только и остается воспользоваться ипотекой. Если ваша сестра хотите остановиться именно держи этом решении, уже запустил безвозмездный каталог с ипотеками.

Ипотека бери жилье в Украине. Бесплатный словарь 🏡