Бизнес и недвижимость

фoтo: Гeннaдий Чeркaсoв

Пoвышeниe цeн нa гaз, вoду, элeктричeствo и другиe блaгa цивилизaции прoисxoдит в Рoссии рeгулярнo. В сeнтябрe 2016 гoдa, мoщныe сooбщили, чтo в ближaйшиe три гoдa в стрaнe будeт увeличeнa стoимoсть услуг ЖКX: в тeкущeм гoду в среднем на 4,9%, в 2018-ом — на 4,4%, в 2019 году — на 4,1%. Но даже несмотря на некоторое снижение цифр, граждане продолжают негодовать и удивляться: почему мы платим больше, а качество жилья и коммунальные услуги, по-прежнему далеко от идеала.

Правительство Российской Федерации в ноябре прошлого года, утвердил индексы изменения оплачиваемых российских платы за коммунальные услуги по субъектам РФ. В соответствии с документом, рост тарифов на услуги ЖКХ во втором полугодии 2017 года в среднем будет: в Республике Саха (Якутия), и на краю Камчатки — 6%, а в Кемеровской области цены выросли на 5,9%. Минимальный рост тарифов произойдет в Северной Осетии-Алании 2,5%, а в Кабардино-Балкарии — на 3,3%.

В июне этого года, заместитель министра экономического развития Николай Подгузов сообщил, что с 1 июля тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут проиндексированы, но не превысит уровень прогнозируемой инфляции в 4%. Чиновник отметил, что решение было принято ФАС.

Как правило, на практике с повышением тарифов на услуги ЖКХ происходит следующим образом: органы принимают фундаментальное решение под контролем Федеральной антимонопольной службы, а также с учетом методологии «инфляцию наоборот», то есть, всего увеличение стоимости сетки не должен превышать уровень индекса потребительских цен.

«Для каждого региона на уровне распоряжения правительства РФ есть определенный уровень, выше которого тарифы не могут быть увеличены. Например, для Санкт-Петербурга и Якутии – 6%. Для регионов с относительно низким уровнем доходов населения и «точки отсечения» составляет около 3,3-3,4%. Эти цифры свидетельствуют о том, что ниже этого уровня, регионы не могут индексировать тарифы. Выше, но это необходимо обосновать подробно. Окончательный размер на рост тарифов, устанавливается на уровне политиков и ведомств, — говорит «МК» Анна Бодрова, старший аналитик Альпари. — В среднем 4% в этом году равняется показателю роста тарифов в 2016 году, то есть, с точки зрения номеров здесь нет никакого противоречия».

В то время как менеджеры должны решить, какой марки стоит им поднять тарифы, Счетная палата РФ спросил у жителей России, как они оценивают обеспечения качества жилья и коммунальных услуг (ЖКУ). Онлайн соцопросе, который проводился с 1 февраля по 2 мая 2017 года, в нем приняли участие 3,2 тысяч граждан из более чем 60 субъектов РФ. Результаты показали, что качество ЖКУ не устраивает 46,8% респондентов. В число недовольных вошли жители религиозной, Брянск, Воронеж, иваново, Самара, Мурманской, Новгородской областей, моря и Краснодарского краев, республик Карелии и Коми. 88,9% респондентов убеждены в том, что цена услуг не соответствует их качеству. Согласно данным опроса, проведенного 87,6% жителей нашей страны утверждают, что сумма в жировках за ЖКУ не уменьшилась, даже после дня, проведенного капитального ремонта.

Населения, так и будут жаловаться на стоимость и качество услуг ЖКХ, так и останется, — говорит Анна Бодрова. «Это палка о двух концах. С одной стороны, отсутствие регулирования, жесткие рамки ответственности и преследования отмывания денег, и, с другой, населения, банальным образом, не может платить больше, поскольку доходы катастрофически падают». Естественно, что в регионах, повышение тарифов будет разным, так как состояние инфраструктуры и организации работы отличается друг от друга, убежден Дмитрий Баранов, аналитик бухгалтерского учета «Финам». «Очевидно, что качество услуг ЖКХ постепенно меняется, но ожидать сильного повышения удовлетворенности потребителей не стоит, будет постепенным», — подчеркнул он.

К слову, 13 июня, Верховный суд Российской Федерации в области споров в сфере коммунальных услуг, официально разрешил жителям, которые не довольны качеством коммунальщиками услуг, требовать моральный ущерб. Не исключено, что количество исков в суд от разгневанных граждан резко возрастет.