Бизнес и недвижимость

С 1 aпрeля 2018 гoдa oцeнщики бeз квaлификaциoннoгo aттeстaтa нe имeют прaвa подписывать отчеты. В Алтайском крае рынок оценки недвижимости пережил ужесточение требований достаточно спокойно. По мнению участников рынка, после переквалификации численность оценщиков в регионе сократится примерно на треть, но это не повлияет на доступность этих услуг населению и бизнесу, пишет «Российская газета».

Напомним, что с 1 июля прошлого года вступили в силу изменения в федеральный закон N172-ФЗ об оценочной деятельности, которые ввели для всех оценщиков обязанность регулярно подтверждать свою квалификацию – каждые три года сдавать экзамен и получать соответствующий аттестат. Экзамен проводится по трем видам оценки – недвижимость, движимое имущество и бизнес, включающий оценку нематериальных активов.

«В Алтайском крае, кроме региональной саморегулируемой организации, работает несколько филиалов федеральных СРО, поэтому проблем с предоставлением услуг оценки имущества не возникло, – сообщил корреспонденту руководитель регионального отделения общественного объединения «ОПОРА России» и НП «Алтайская региональная коллегия оценщиков» Евгений Госьков. – Люди не стоят в очередях к оценщикам, вовремя оформляют ипотеку и наследство, оценивают свое имущество».

Опасения профессионального сообщества, что ужесточение требований к квалификации оценщиков приведет к резкому сокращению услуг и росту цен на них, по словам Евгения Госькова, были напрасными.

«Те, кто не сдал экзамен с первого раза, подготовившись, сдают повторно. Причем и оценщики из сельских районов края. Так что людям не придется ездить в Барнаул, как опасались многие. В нынешней экономической ситуации при отсутствии высокого спроса на рынке недвижимости нет и ажиотажа вокруг оценки. Поэтому и стоимость услуг оценщиков повышаться не будет», – подчеркнул эксперт.

В Алтайском крае к 1 апреля 2018 года получили квалификационные аттестаты от тридцати до пятидесяти процентов оценщиков.

«В регионе примерно та же ситуация, что в среднем по стране, – отмечает председатель регионального отделения Российского общества оценщиков (РОО) Диана Тананушко. – Более тридцати процентов специалистов сдали экзамены. Еще столько же сдадут их в ближайшее время. Оставшиеся, скорее всего, уйдут с рынка».

По мнению Дианы Тананушко, некоторые трудности у потребителей все-таки возникли — кому-то пришлось ждать заключения экспертов. «Но в очередях люди не стояли. Региональный рынок оценки сегодня не так насыщен, поэтому дефицита экспертов в крае потребители не ощутили. Для оформления ипотечных кредитов банки требуют стандартную оценку недвижимости. Как раз по этому направлению у нас больше всего аттестованных специалистов. Что касается оценки стоимости автомобилей после ДТП, то расчет ущерба уже несколько лет проводят эксперты-техники, для которых необязательна квалификация. Только при утрате товарной стоимости автомобиля требуется заключение эксперта-оценщика», – пояснила она.

Цифра

По данным Росреестра, на 1 июня 2017 года в России было зарегистрировано 16 СРО оценщиков, в том числе одна саморегулируемая организация в Алтайском крае. На начало 2018 года в СРО насчитывалось около 22 тысяч специалистов, число которых после проведения квалификационных экзаменов может сократиться до десяти тысяч.