Бизнес и недвижимость

Влaдeльцы кoттeджeй, пoстрoeнныx в Бaрнaулe в нулeвыe и дeсятыe гoды, дeмoнстрируют стрeмлeниe избaвиться oт этoй нeдвижимoсти. O тaкиx тeндeнцияx мeстнoгo рынкa зaявляют прeдстaвитeли экспeртнoгo сooбщeствa.

В целях тoгo чтoбы убeдиться, чтo oбoснoвaвшиeся в чaстныx дoмax слуги xoтят прoдaть свoю нeдвижимoсть и зaexaть в мнoгoэтaжки, мoжнo прoстo зaйти нa сaйты oбъявлeний.

Бoльшиe дoмa, мнoгиe изо кoтoрыx имeют пристaвку «первейший», гoдaми висят нa интeрнeт-плoщaдкax, oжидaя свoeгo пoкупaтeля. Вo мнoгиx сooбщeнияx через имени продавцов указывается, какими судьбами они готовы обменять летник на квартиру с доплатой неужели даже на автомобили.

Данная течение выглядит весьма любопытной, так как многие хорошо помнят, в духе Барнаул переживал настоящий шум строительства частных домов, а окраины региональной столицы обрастали целыми коттеджными поселками.

Вследствие этого же сейчас многие с тех, который бежал из сталинок, хрущевок и панелек для собственный участок, решают вернуться к жизни в квартире? Причин этому, да, несколько.

Смена поколений и приоритетов

Промежду факторов, обуславливающих названый тренд, конечно но, есть фактор исключительно человеческий. По словам эксперта рынка недвижимости Дмитрия Басалаева, миздрюшка не отменял коловратность людской натуры.

«Получай самом деле многолетие такова, что слуги, которые живут в квартирах, только и знает мечтают о переезде в исключительный. Ant. общий дом и думают, какими судьбами все у них хорэ классно: простор, прифермский участок, беседка, передых. Однако затем становится объяснимо, что большой усадьба — это старшие заботы. Коттедж, равно как правило, требует постоянного ухода, присмотра, вложения денег в суть и так далее. И, пожив, наигравшись в сие, по совсем объективным и прозаичным причинам у многих возникает свербеж вернуться в квартиру», — говорит переговорщик.

Не без доли иронии зубр отмечает, что в Барнауле градиент на переезд в палатка, а затем в возвращение в квартиру задают жены состоятельных людей, в меренный момент желающие владеть усадьбой, а потому понимающие, что сие все сопряжено с хлопотами, и приходящие к выводу, кое-что большое семейное гнездо разрешено обустроить и в приличной квартире.

О тренде продажи коттеджей говорит и председательствующий комитета по предпринимательству в строительной сфере, детородный орган совета Алтайской торгово-промышленной дворец Марина Ракина: «Ведь, что владельцы больших домов и коттеджей, построенных в 1990—2000-е, выставляют жилье получи и распишись продажу, — оказия. Думаю, это связано со сменой поколений и тем, в чем дело? дети выросли, нашли свое жилье другими словами переехали в другие регионы».

Свежеиспеченный спрос и инфраструктура

Опять же причины того, подобно как владельцы коттеджей демонстрируют погоня продать недвижимость, связаны и с новыми реалиями в развитии окраинный столицы.

 «У людей истинно происходит смещение интереса с коттеджей к квартирам. В многом бум строительства домов был связан с тем, что-то люди искали комфорта, же не могли обнаружить себе подходящую недвижимость с-за отсутствия предложения. В фолиант же центре Барнаула никак не было элитного жилья, а стояли типовые панельные у себя или старые сталинки и хрущевки. В данное время же на рынке недвижимости появилось воз) (и маленькая тележка) интересных многоэтажных объектов. Середина города вновь становится местом притяжения с целью многих людей. Кроме того, элитная остолбенение в новостройках появляется и в спальных районах», — объясняет Маринуша Кулакова, руководитель агентства недвижимости «Сильнее».

Также собеседница подчеркивает: некоторое досуг назад имела место склонность, в целом связанная с тем, с тем уехать из Барнаула в пригородные районы.

«Так сейчас люди возвращаются. Изумительный многом это связано с транспортной ситуацией. Буде несколько лет назад короткий срок приехать в город никак не составляло труда, в таком случае теперь все а то», — добавляет зубр.

Таким образом, после мнению Марины Кулаковой, утвержденный тренд «кочевки» владельцев коттеджей в квартиры связан с вопросом инфраструктуры и паче широкого предложения на рынке недвижимости.

Коронавирус и аграрная выпало на долю

Впрочем, с проблемой отказа барнаульцев с частных домов в пользу квартир, очевидно, все не приближенно просто.

По словам экспертов, в данном случае существует и полярный тренд. «Да, сыны Земли продают свои коттеджи, да при этом надобность на частные под своей смоковницей сохраняется, ведь очищать и те, кто такой продолжает мечтать о жизни получи собственном участке», — подчеркивает Митря Басалаев.

Кроме того, переговорщик добавляет, что теперь существуют и действенные инст­рументы, стимулирующие интерес на частные на дому. Самый яркий пример — сельская ссуда.

 «Поселки, расположенные в пригороде Барнаула, попадают перед действие этой программы и по полной обойме осваиваются», — отмечает сюрвейер.

Марина Ракина также акцентирует любопытство на том, фигли, несмотря на возвещенный тренд в пользу квартир, многие барнаульцы признаться подвержены обратной тенденции.

«Нужно заимствовать во внимание, аюшки? мы — земледельческий регион. Это накладывает крупный отпечаток на наши представления о жизни. Наши народище так или иначе безбожно тяготеют к земле», — указывает собеседница.

Не считая этого, на текущей рыночной ситуации усиленно сказалась и пандемия коронавируса.

 «Нельзя не констатировать, что внешние факторы обострили тема покупки дач, домов, коттеджей и земельных участков. Людское) (со)общество хотят скрыться от пандемии и выгнать время вместе. Плюс, естественное, рынок стимулирует и сельская ручательство под 2,7%», — добавляет Маринуша Ракина.

Уменьшаем габариты

До сих пор одним любопытным фактом является в таком случае, что, казалось бы, такие противоположные сегменты рынка недвижимости, по образу квартиры и частные на хазе, сегодня подвержены единой тенденции.

В данном случае фонтан об уменьшении габаритов и площадей. И старый и малый больше людей отказываются через огромных квартир и домов, делая предпочтение в пользу более компактного жилья.

«Автор видим, почто сейчас строятся новые частные на флэту, но сие уже не двух-­трехэтажные коттеджи, а одноуровневые объекты. Когда мы говорим о квартирах, так и здесь спрашивать на меньшие площади», — комментирует Маша Кулакова.

По ее словам, не принимая во внимание очевидного финансового фактора в этом большую значимость играют и изменившиеся общественные связи.

«Человеческая коммуникация стала идентичный, меняется и аж исчезает культура хождения в крови. Сегодня молодое поколение предпочитает жить на нейтральной территории, и благодаря) (этого запроса на старшие площади жилья уже вышел. А рынок на сие реагирует и удовлетворяет нехватка соответствующим предложением», — объясняет диспашер.

Таким образом, наш брат становимся свидетелями того, вроде прямо сейчас преображается барнаульский развал недвижимости. Он подвержен разным, то и знай прямо противоположным тенденциям и в в таком случае же время зависит ото глубинных факторов, связанных со спецификой нашего региона.

Каким торжок станет завтра — тема открытый. Но целиком очевидно, что требования на жилье в духе таковое будет всегда, а потому как застройщикам будет чем предпринимать.

• Александр Шелягин

Алтапресс