Бизнес и недвижимость

Нoтaриус пo пoддeльным дoкумeнтaм пeрeписaл нa нoвыx влaдeльцeв вoсeмь зeмeльныx учaсткoв нa бeрeгу Днeпрa стoимoстью oкoлo $10 млн в пгт Кoзин Oбуxoвскoгo рaйoнa Киeвскoй oблaсти. Этo — oчeрeднaя истoрия рeйдeрствa, кoтoрыe дeсяткaми случaются в Укрaинe. Oднaкo имeннo oнa интeрeснa eщe и тeм, чтo нeпoсрeдствeннoe учaстиe в нeзaкoннoм зaпoлучeнии зeмeль принимaлa сoтрудницa Министeрствa юстиции Укрaины. 

Пoддeльныe дoкумeнты

Рeчь идeт o 8 зeмeльныx учaсткax oбщeй плoщaдью oкoлo 7 гa в кoттeджнoм гoрoдкe нa бeрeгу Днeпрa в элитнoм пoсeлкe Кoзин. Кaк зaявляeт иx влaдeлeц, Никитa Сaмусeв, группa рeйдeрoв путeм нexитрыx мaнипуляций с дoкумeнтaми и иx ксeрoкoпиями, испoльзуя сервис «чeрныx» нoтaриусoв и пoддeржку Нaциoнaльнoй полиции, прокуратуры и Минюста «отжала» у него сии наделы. Собственник земли считает, что такое? «соседи» позарились на его законную состояние из-за необходимости сплотить отдельные части одного городка в своих руках.

Спорная мир в поселке Козин под Киевом

Полно началось в марте 2020 годы, когда владелец участков Никуша Самусев и его доверенное особа Оксана Яцина, на которую была выписана варрант о распоряжении этим имуществом, выяснили, зачем земельные участки переписываются для третьих лиц. Прямо в пора срабатывания «маячков» в реестрах заступник собственника вызвал полицию.

От случая к случаю наряд прибыл на местеч, то обнаружил, что нотариус регистрирует договора купли-продажи поместья от имени лже-Яцины получи и распишись некоего жителя Донецкой области Алексея Дектярёва. Около этом, в помещении не было ни «продавца», ни «покупателя». Зато (за вычетом помощницы нотариуса) в офисе находилась работница управления по вопросам нотариата Главного управления юстиции в Киеве Нюта Грищенко. Как заявил в показаниях, имеющихся в распоряжении редакции delo.ua, собственной персоной нотариус, именно она обратилась к нему с просьбой оформить смену прав собственности и попросила оформить всегда сделки, направив ему целое документы. 

По факту незаконного отчуждения имущества в соответствии с заявлению Самусева Печерское ГУ Нацполиции открыло уголовное выпуск №12020100060001598. В рамках расследования, в частности, как следует экспертиз, было доказано, подобно как сделки проводились по поддельной доверенности. Подделаны были и самочки «договора» купли-продажи. В документах были указаны неправильные даты, некорректные паспортные показатели Яцины, на фотокопиях паспортов изображены отдельные люди люди, а сами подписи, ровно установила экспертиза, также были подделаны, а, собственно, видно и не вооруженным глазом. 

Кусок договора купли-продажи одного с земельных участков в Козине

Абзац выводов подчерковедческой экспертизы Киевского научно-исследовательского консультационно-криминалистического центра

В результате Печерский региональный суд Киева 25 госпожа 2020 года арестовал налево отчужденное имущество в рамках уголовного производства. Так-таки это не помешало выше две недели, 9 апреля, когда-когда решение суда уже неделю ровно было обнародовано, новому «собственнику» владенья Алексею Дектяреву, внести участки в уставной миллионы ООО «БЦ Инвестбуд» вроде вклад одного из основателей сего ООО, Дектярева.

Примечательно, же, согласно данным Единого государственного реестра, честная) «БЦ Инвестбуд» была зарегистрирована точь-в-точь именно 9 апреля 2020 лета по адресу: город Беляшка Церковь, переулок Строителей 1Б. Самочки же владельцы компании — Алёка Дектярев и некто Андрей Гвоздев, зарегистрированы в Макеевке, бери неподконтрольной Украине части Донецкой области. Что говорит потерпевший, найти их ныне проблематично, как и быть уверенным в томище, что это реально существующие челядь. Правда, в процессе следственных действий прыщ на ровном месте из правоохранителей и не пытался сие выяснить, отмечают его адвокаты.

Аресты и «переброски»

В дальнейшем разные суды несколько раз накладывали аресты бери указанные земельные участки, в качестве кого в рамках уголовного, так и гражданского производства, были допрошены свидетели и участники событий. 

А, очень скоро после описанных событий, правоохранители стали не сразу охладевать к делу и какие-либо следственные поступки прекратились. Более того, невзирая на то, что критика подтвердила подделку документов, архаровец почему-то приняла разгадка уголовное производство закрыть. 

Стряслось это 5 марта 2021 возраст: Нацполиция вынесла решение о закрытии уголовного производства «в блат с отсутствием состава преступления» и безо какой-либо подробной мотивации. Подле этом заполучившему землю ООО «БЦ Инвестбуд» абсолюция было вручено 11 Марфа, а потерпевшая сторона вообще узнала о нем вдруг, говорит Виталий Наконечный, барристер Никиты Самусева. 

«Автор этих строк были вынуждены самостоятельно толкаться для получения копии решения, которая была выдана хоть 24 марта. Но всё ещё до этого, 22 госпожа, рейдеры сняли в Печерском суде Киева приятный в рамках уголовного дела о мошенничестве и получают таким образом мочь сделать еще пару-тройку «перебросок» отжатой владенья», — добавил симпатия. 

«Перебросить» участки мало-: неграмотный получилось, так как они шабаш еще были арестованы в рамках другого, гражданского процесса согласно истребованию незаконного имущества (приятный наложил Обуховский суд Киевской области). 

Ничегонеделание Минюста

Адвокаты Самусева равным образом подали ходатайство о привлечении к дисциплинарной ответственности Анны Грищенко с Минюста, которая, по словам нотариуса, организовала судебное дело выведения земельных участков с собственности Самусева. Однако в ведомстве его оставили минуя удовлетворения. 

«Инстанция Дениса Малюськи (майордом юстиции Украины — ремесло) заявила, что Анна полно отрицала и вообще больше в Минюсте никак не работает. А оснований для отмены регистрационных действий нотариуса недостает, поскольку все документы получай момент сделки якобы были в порядке. Исследовать же фальсификацию бумаг — никак не дело Минюста, а тот оказия, что в момент «сделки» сверху ней не было сторон договора купли-продажи, самоё сделка была проведена числом фальшивой доверенности и с предъявлением ксерокопий паспортов, в свой черед сфабрикованных, причем топорно — сие Минюст не смущает», — рассказал правовед Наконечный.  

Таким образом, объединение его словам, в деле известны исполнители, а да организаторы преступления по захвату 8 участков владенья, но вот желания произвести расследование дело и восстановить справедливость кто в отсутствии ни у полиции, ни у прокуратуры, ни у Министерства юстиции, этак как «аргументы» организаторов захвата закордонный собственности, очевидно, перевешивают.

Кто именно может стоять за схемой

Владетель семи гектаров земли Никеша Самусев уверен, что в эту землю «положили фонари» собственники остальной территории сего коттеджного городка. Его владельцами являются ООО «Рейнир Гешефт Групп» и ООО «Комфорт-Сити», которые принадлежат Евгению Сингаевскому и Андрею Мартынову. Мартынов — некий застройщик села Софиевская Борщаговка подо Киевом, которого местные обитатели «любят», как пишут СМИ, ради заоблачные коммунальные тарифы карманных ЖЭКов, необустроенную инфраструктуру и сомнительную схему продажи жилья посредством подставных физлиц, вероятно — в целях уклонения от уплаты налогов. 

С открытых источников известно, что-нибудь на участках, которые относятся к землям рекреации, «Рейнир Гешефт Групп» собирается строить квартирный дом. Строительство уже начато, а вот только наделы Мартынова фигурируют в уголовном производстве №42019110000000302. Примирительно данным следствия, компания купила кортеж объектов незавершенного строительства получай площади 41 га владенья у ООО «Кватро Лизинг». Прокуратуру заинтересовал оный факт, что «Кватро» продали землю минуя 6 дней после получения ее через Козинского поселкового совета. Близ этом дело расследуется объединение «должностной» статье о превышении центр, то есть вероятнее прощай, касается злоупотреблений чиновников в области выделению рекреационных земель около застройку. 

Однако, настоящий П-образный полуостров на Днепре, основанный природой, земснарядами и ландшафтными дизайнерами, интересен кроме одной достопримечательностью. Дело в часть, что именно на его территории пришвартован пресловутый «дебаркадер Привата». В 2019 году его упоминали в своем сюжете журналисты программы «Схемы». Инде же упомянута и «Рейнир Коммерция Групп».

В эпизоде, о котором договорились речь, репортеры рассказывают, вроде зафиксировали передвижение в сторону дебаркадера кортежа, которым пользуется экс-замглавы Администрации Виктора Януковича, а ныне «скромно адвокат» Андрей Портнов. Притом передвигался он, по данным журналистов, в сопровождении автомобилей группы «Приват». 

По всем видимостям, что с такими «соседями» Никите Самусеву кончайте непросто мирно уживаться, и не кто иной в этом он видит причину того, что-что его дело уже година правоохранители попросту «заминают». Так все же он надеется, который придание этой истории огласке полно же заставит правоохранительные органы и органы юстиции видоизменить свои решения, восстановить нелицеприятность и привлечь к ответственности людей, провернувших схему ровно по захвату его земли. 

Димуха Филипенко, специально для бизнес