27 марта, 2016 
AdminGWP фото: Геннадий Черкасов
Первый заместитель руководителя Комитета по земельным отношениям Мартин Шаккум, в начале мероприятия, напомнил, что случаи отклонения т.н. «независимые оценщики» огромны. Оспорить кадастровую оценку же граждан сложно: это можно сделать только в районных судах. Федеральной целевой программы создания единого государственного реестра объектов недвижимости на сумму более 52 млрд рублей, предназначенных для 2014-2019 год, но на данный момент этот реестр только в 10% случаев.
Зам. глава министерства экономического развития Николая Подгузова согласились с тем, что кадастровая стоимость стала «одной из самых слабовыраженных и прогнозных значений». Предполагается, что Единая методика оценки будут разрабатывать саморегулируемые организации, независимого оценщика, но она не. Сейчас мэр подготовил отчет, который даст оценку бюджетным учреждениям (бу), когда региональные правительства и муниципалитеты: они будут действовать в соответствии с общей методологией. Эта методика была испытана в Москве, Красноярске и Нижнем Новгороде и, по словам г-на Подгузова, во втором квартале этого года может заработать по всей стране. Государство заседателей, надеясь, что офицер будет немедленно рассматривать жалобы граждан и «простую процедуру, чтобы исправить ошибки модели при расчете кадастровой стоимости». В то же время направлен на введение Федерального надзора Федеральной регистрационной службы для правильного определения кадастровой стоимости. Эти меры, считают в мэр, «снизит напряженность в обществе, которая есть сейчас, объективно, любой».
Из выступления заместителя Министра финансов Ильи Трунина и глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров последовало: закон О налоге на недвижимость и без письменного сгладить недостатки механизма оценки. В частности, есть 5-летний переходный период, который дается в регионах для перехода на новый механизм налогообложения. Все льготные категории сохранены, и пенсионеры не будут платить налог на имущество по одной из каждой категории: один дом, одна квартира, один гараж, одна страна. Представил и т.н. «необлагаемых налогом» налогового бремени, и в течение переходного периода, налоговая может увеличиваться ежегодно более чем на 20%. «Мы не должны стыдиться этого закона, — должно быть стыдно, что мы не можем объяснить это,» сказал г-н Макаров.
И без закона, по «Единой России», возможно изменение в рейтинге стандартных объектов. Если в 100-квартирном доме есть достаточно денег и он обжаловать оценку, и другие деньги и нет силы, чтобы изменить оценки для остальных 99 квартир…
Зам. руководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук назвал право граждан оспорить кадастровую оценку «великим достижением», но и из муниципальных бюджетов, она сказала: «я рассчитываю на определенный доход, и когда задача достичь 30% в ряде случаев это приводит к проблемам».
Увеличение налоговой нагрузки на граждан, по словам г-жи Бондарчук, возможна только объектов, как квартиры в центре Москвы — они были ранее недооценены. И большинство регионов, которые перешли на новые правила устанавливают максимальные ставки налога, потому что из необлагаемых вычетов: «у нас есть недвижимость в популяции очень мала, до 90% всех квартир площадью менее 100 квадратных метров, и на самом деле большинство владельцев мы освобождены от налога».
На момент передачи данных объектов в Единый реестр до 80% работ произведено с ошибкой, а когда граждане лишены их исправить, и тогда есть посредники, депутатам сказал. Глава Росреестра Васильев Игорь, признался, что в 2012 году «результаты, к сожалению,» но с 80% не согласен. Теперь, говорит он, 102 пространственные ошибки проблемы могут быть выявлены и устранены без участия хозяев, и посредников снимут «революционные изменения»: электронная регистрация прав.
«Во Франции, если государство Оценило на инвентарный объект, и собственник не согласен с оценкой, имеет право продавать государственное имущество по этой цене. Сразу пропало желание увеличить расходы», — сказал депутат Елена Николаева. «Радикальный и красивый подход, но я бы порекомендовал вам сначала поработать над корректировкой оценки», — сказал г-н Подгузов…
Опубликовано в рубрике