16 июля, 2019 
AdminGWP AndrewLozovyi / Depositphotos.com
В укaзaннoм зaкoнe прeдлaгaeтся прeдусмoтрeть, чтo внeсeниe свeдeний в EГРН об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физлицу на праве собственности, путем подачи соответствующего заявления в электронной форме таким физическим лицом или его представителем, осуществляется только при наличии в ЕГРН специальной записи о возможности такой формы подачи документов.
Согласно проекту1, данную отметку будут вносить в ЕГРН на основании заявления собственника объекта недвижимости (его законного представителя), направленного посредством личного обращения или почтового отправления, в срок не более 5 рабочих дней с момента его поступления.
При отсутствии такой записи в реестре заявление, подписанное электронной подписью гражданина или его представителя, вернут без рассмотрения. При этом заявления в электронной форме, подаваемые в интересах собственника нотариусом или органом государственной власти, согласно проекту, примут и при отсутствии отметки.
ИНФОГРАФИКА
Минимизируем возможные негативные последствия при получении и использовании электронной подписи
Как указано в пояснительной записке к законопроекту, он направлен на защиту граждан от новых мошеннических схем завладения недвижимостью – путем получения незаконного доступа к ключу проверки электронной подписи и последующей подачи в Росреестр заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права на объект недвижимости от имени собственника в электронной форме.
Авторы инициативы отмечают, что даже наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя (возможность внесения которой уже предусмотрена Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») не защищает в полной мере владельца недвижимости в случае недобросовестных манипуляций при подаче заявления на госрегистрацию прав в электронной форме, поскольку предполагает лишь невозможность ее осуществления на основании доверенности.
______________________________
1 С текстом законопроекта № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.
Опубликовано в рубрике