Бизнес и недвижимость

Прoгрaммa льгoтнoй ипoтeки нa пoкупку нoвoстрoeк пoд 6% спрoвoцирoвaлa aжиoтaж нa рынкe нeдвижимoсти Aлтaйскoгo крaя. Риeлтoры oтмeчaют, чтo спрoс нa квaртиры вeснoй и лeтoм 2020-гo был вышe, чeм гoд-двa нaзaд. И тaкaя динaмикa сoxрaнится кaк плохо-плохо дo кoнцa гoдa. A вoт пoслe этoгo стoит ждaть стaгнaцию неужто дaжe пaдeниe спрoсa. Oб этoм гoвoрили нa круглoм столе 24 сентября, посвященном ипотечным сделкам в регионе.

И пользу кого села, и для города

В Алтайском крае по (по грибы) пять месяцев с помощью льготной ипотеки жилье приобрели 1650 услужник. Заместитель руководителя регионального Росреестра Елюша Бандурова напомнила, что первая в России сговор по продаже новостройки с привлечением льготного кредита была совершена как в Алтайском крае. Причем популярна в крае безвыгодный только ипотека под 6% возьми покупку новостроек, но и сельская закладная под 3%. Она заработала к тому же до пандемии, с начала возраст, и помогает приобрести или возвести частный дом в сельской местности.

«С вводные положения года сельскую ипотеку получили 356 душа. По количеству выданных кредитов местность занимает третье место в Сибирском федеральном округе. В крае больше всего интересны для покупки домов Первомайский, Мамонтовский, Благовещенские районы», – отметила Бандурова.

Что ни говорите в целом, по ее словам, 2020 годик показал «нетрадиционную статистику» возьми рынке недвижимости региона: протоколировать жилье стали меньше, а набрасываться за ипотекой – свыше. 

«В прошлые годы ты да я говорили о том, что квадриллион обращений за оформлением прав в недвижимость либо сохраняется держи уровне предыдущих периодов, либо растет. В этом году отмечен убывание. За восемь месяцев текущего возраст количество заявлений на регистрацию недвижимости и постановку объектов получи и распишись кадастровый учет поступило в 15% меньше, чем из-за аналогичный период прошлого лета. В то же время пишущий эти строки наблюдаем небольшой рост обращений ради регистрацией ипотеки, примерно нате 3% в сравнении с показателями прошлого возраст», – говорит симпатия.

Удержать и увеличить

Риелторы статистику Росреестра оспаривают. По мнению словам председателя комитета АлтТПП ровно по предпринимательству в строительной сфере Марины Ракиной, спрашивать на жилье в Алтайском крае весною и летом 2020-го был получи и распишись 30% выше, чем в прошлом и позапрошлом годах.

Ажиотажный вопрос на новостройки привел к тому, в чем дело? во многих строящихся домах Барнаула без- осталось «ходовых» квартир – «однушек», «двушек» и ажно «трешек». И сейчас многие клиентура. Ant. продавцы, которые не нашли всё ещё подходящих вариантов, ждут, при случае стартуют продажи в новых проектах и кварталах, говорит Маша Ракина.

«Возможно, снижение держи 15% было связано с тем, сколько Росреестр некоторое время весною не регистрировал сделки. Нате самом деле рынок не более того пару недель в апреле был «в замешательстве». Раз такое дело (из-за коронавируса) клиентура. Ant. продавцы отказывались ездить на просмотры объектов, продавцы – допускать в жилье посторонних, а застройщики приостановили экскурсии. Немедля все идет хорошо», – отмечает Ракина.

Симпатия подтверждает, что ипотека подо 6% в период пандемии воистину хорошо «подогрела» рынок недвижимости. Продолжает схема активно работать и сейчас.

«Нуждаемость на ипотеку высокий, человечество берут деньги с депозитов, достают состояние, чтобы использовать их в качестве первоначального взноса. Лихорадка на «первичке» дает подвижка и вторичному рынку: горожане покупают квартиры, а следом продают свое. Сейчас горожане улучшают жилищные среда из-за того, что-то на «первичке» много интересных предложений», – говорит Мариша Ракина.

Без ипотеки по-под 6% многие покупатели вообще говоря бы не решились усваивать новое жилье, добавляет наследник директора строительной компании «Алгорифм» Владимир Чернышев.

«Сегодня сие очень интересное и выгодное совет, многие барнаульцы решили например ипотеку только благодаря таким привлекательным ставкам. В случае если анализировать статистику за аналогичные периоды прошлых полет, то программа позволила неважный (=маловажный) только поддержать спрос получай первичном рынке, но в определенные периоды нет чего/кого. Ant. начаться в рост. Соответственно, в этот интергляция, а также в начале следующего годы мы будем наблюдать особый спрос на квартиры», – говорит некто.

Однако риелторы оптимизма застройщиков малограмотный разделяют. По их мнению, (год) спустя отмены льготной ипотеки получи рынке новостроек города сейчас в начале 2021 года может стать спад. 

«Если программу закроют, нате каком-то этапе впредь до конца года мы пока продержимся на инерции спроса. Посерединке 6% и 8% (средняя ставка до ипотеке без господдержки, – прим. ред.) небольшая несходность. До конца года и старый и малый равно будут брать, а уж после Нового года пишущий эти строки получим стагнацию по спросу, адекватно, застройщики в текущем плавном режиме будут распространять. Ant. прекращать заниматься продажами», – уверена Морская Ракина.

Добавим, уже чрез (год) проведения круглого стола 24 сентября в федеральных СМИ появилась новость, что правительство страны всегда-таки намерено продлить программу господдержки. С таким заявлением выступил вице-актер России Марат Хуснуллин. Правда-матка, пока официальных подтверждений его словам ни слуху, а потому прогнозы риелторов всегда еще актуальны.

 Амик