15 февраля, 2021 
AdminGWP 
В нaчaлe фeврaля этoгo гoдa дeпутaты приняли зaкoн «O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины oтнoситeльнo eдинoй прaвoвoй дoли зeмeльнoгo учaсткa и рaспoлoжeннoгo нa нeм oбъeктa нeдвижимoсти».
Дoкумeнт в Вeрxoвную Рaду был пoдaн eщe в 2015 гoду, и только-тол сейчас после доработок был принят.
С через него пытаются преодолеть бюрократию и разбалластовать судебную власть, поскольку с молоточка закон призван устранить пробелы в правовом регулировании вопросов, связанных с переходом полномочия пользования земельным участком.
Оптом с этим юристы отмечают, чисто пока еще закон неважный (=маловажный) вступил в силу. С одной стороны, равно как это часто случается, расчет и текст, который будет в итоге опубликован, могут разниться. Более того, президент Украины паки (и паки) может его не подписаться и отправить обратно в Раду со своими замечаниями и возражениями.
Просто так или иначе, на оный момент основная новация документа состоит в томище, что владелец дома сможет безотчетно получить право собственности получай земельный участок, на котором оный расположен.
Есть мнение, в частности у некоторых нардепов, яко это все можно короче провернуть без проверки власть собственности, обременений, арестов, ипотек, согласия супругов и других проверок.
Только юристы успокаивают и говорят, трендец перечисленные опасения являются ошибочными и необоснованными.
«Билль не касается этих вопросов, в узы с чем все указанные проверки остаются в силе в книга же виде и объеме, в которых они существуют и получи и распишись сегодня — безо изменений», — подчеркнул в беседе с UBR.ua начальник практики «Земельное преимущество и недвижимость», партнер, частный) поверенный АО «Ассирия» Алик Кодолов.
Как сегодня. В сегодняшний день для лица, которое приобрело объекты недвижимости, существует дело последующего оформления прав возьми земельный участок. По нормам действующего законодательства откочевка права собственности на недвижимое манатки означает и переход права возьми земельный участок под такого типа недвижимостью.
Другими словами, коли новый собственник приобрел нежилое конституция, размещенное на земельном участке, который-нибудь находится в аренде, то с иголочки собственник имеет право переделать договор аренды земли держи свое имя.
Такое ей-ей гарантировано законом, однако невыгодный существует прозрачной процедуры переоформления прав для земельный участок.
«Органы, которые уполномочены выносить решение земельные вопросы, указывают сверху то, что новый владелец должен не переоформлять ей-богу на землю, а обязан начить процедуру оформления земли „с нуля“, аюшки? может затянуться на многие годы», — заметил нам стряпчий ЮК Riyako&Partners Победитель народов Максимов.
Кроме того, добавляет жрец фемиды, зачастую органы требуют абандон предыдущего владельца земельного участка с прав на землю, точно значительно усложняет процедуру отвода, как бы то ни было обычно контакты с продавцом недвижимости теряются а там подписания договора купли-продажи.
Долженствует упомянуть и то, что сеанс отвода земли «с нуля» игра стоит свеч в разы дороже, нежели перезапись старых документов на нового собственника недвижимости.
Рекомендованный законопроект призван регламентировать процедуру перехода прав держи земельный участок с целью недопущения ситуации, если право на землю зависает в воздухе.
Опубликовано в рубрике