5 января, 2021 
AdminGWP 
Oфиснaя нeдвижимoсть пoстрaдaлa oт пaндeмии сильнee всex другиx сeктoрoв этoгo рынкa, чтo привeлo к пaдeнию стaвoк дo 10% тoлькo пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия, и бaлaнс спроса и предложения в ближайшее старинны годы будет ухудшаться, отметил Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.
“Ставки заставляет обрушиваться и рост вакантности, что в дальнейшем в какие-нибудь полгода будет подогреваться предложением новых офисных площадей… Пусть даже после возвращения к обычному режиму работы для того полного восстановления этого сектора понадобится отнюдь не менее одного года”, – отмечено в отчете.
НБУ уточняет, как в 2020-2021 годах предложение обобщенно пополнится почти на 8% после счет новых площадей.
В области рынку торговой недвижимости Нацбанк отметил, что-что ему, в целом, удалось выдюжить, чему способствовали рост доходов и покладистость карантина, но сильно пострадал раздел развлечений.
“Прежде всего, с-за сегмента развлечений незанятость на рынке выросла возьми 5,4 п.п. год к году. Ставки возьми площади снизились, тогда (языко переменная доля, зависящая через товарооборота, в общих рентных платежах выросла”, – подмеченно в отчете.
Согласно ему, коммерческая остолбенение пока не является источником рисков чтобы стабильности банковской системы, в среднем как доля компаний сектора в кредитном портфеле банков является несущественной и составляет вокруг 2,1%.
“Однако новые риски сегмента побуждают банки твердолобо оценивать проекты по строительству и покупке коммерческой недвижимости”, – подчеркнул Нацбанк.
Анализируя отправной рынок недвижимости, НБУ указал, что-то он остается неурегулированным и непрозрачным, что же создает риски, как чтобы частных инвесторов, так и исполнение) банков-кредиторов. В частности, в 2020 году обилие обманутых инвесторов возросло паче чем на 12 тыс. с-за “Аркады” кроме того к почти 30 тыс. пострадавших “Укогруп” и “Укрбуда”.
“В последние месяцы появилось серия законопроектов, направленных на расшивка рынка и усовершенствование механизма финансирования строительства жилья, при всем при том заметного прогресса в этом направлении несть”, – констатируется в отчете.
Нацбанк равным образом отмечает, что игнорирование реформы ГАСИ является глобальной проблемой чтобы всего рынка недвижимости: ради год с момента ее анонсирования возлюбленная до сих пор находится бери начальном этапе, без определения целевого формата системы контроля в строительстве.
Опубликовано в рубрике