12 августа, 2020 
AdminGWP 
Впeрвыe в истoрии рoссийскoгo рынкa нeдвижимoсти цeны нa втoричнoe жильe увeрeннo пoшли ввысь, уступив нoвoстрoйкaм. Винoй тoму — рeзкoe снижeниe спрoсa. Влaдeльцы квaртир, привыкшиe зaдирaть стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa, нe стaли видоизменять своих привычек даже в условиях пандемии коронавируса. Невыгодный умерили они аппетиты и задним числом введения льготной ипотеки в квартиры в новостройках. В результате россияне перестали интересоваться вторичным жильем и тем самым вынудили собственников убавить цены.
Что происходит получи деле? «Собственник вешает получи и распишись нескольких сайтах объявление о продаже квартиры в области цене на 300-500 тысяч рублей сверх, чем в прошлом году, и ждет звонков покупателей, — рассказывают специалисты в области рынку недвижимости. — Хотя звонят ему только агенты, и приходят для просмотры только агенты, с тем навязать заключение договора и привесить такое же объявление сверху своем ресурсе.
Нередко иногда, что в доме вроде не хуже кого продается 6-7 квартир, а в реальности это одна и та а квартира от 5-6 различных агентств и одно провозглашение от собственника, который отчаялся обратить в деньги жилье и начал подписывать договоры со всеми сподряд агентами. Человек думает, что-что благодаря большому количеству объявлений и агентов загнать квартиру легче. И забывает, почто при обозначенной им стоимости жилья клиентура. Ant. продавцы предпочитают отправиться на основной рынок. В свою очередь, вздув спрос на новостройки подстегивает в них цены».
В результате сверх несколько месяцев продавец либо снимает квартиру с продажи, либо опускает ее значимость до приемлемого уровня. Нынешний уровень, кстати, чаще только (лишь) не дотягивает даже накануне цен прошлого года. Серьезно понимать, что статистика учитывает в основном цены в квартиры, указанные в объявлениях, а они на (веки (вечные завышены. В реальности жилье продается сверху 5%, а то и 10-15% меньше, чем изначально хотят продавцы. Быстрее токмо «сдаются» чета в разводе и пары, уставшие благоденствовать с родителями.
— Падение цен продолжается, вопреки на снятие ограничений и приращение доступности ипотеки Часть клиентов трендец же переориентировалась на заключительный рынок за счет наличия льготного кредитования. К тому но сейчас лето — малоактивный эпоха, в связи с чем мы ожидаем дальнейшего снижения цен. Ценность жилья на вторичном рынке упадет вдоль итогам 2020 года получи и распишись 10-15%, — прогнозируют эксперты.
Посредь целевых групп покупателей, которые были преимущественно активны в июле, выделяются ипотечники и (человеческое, приобретающие квартиру для сохранения своих накоплений через обесценивания. Ослабление рубля приводит к тому, какими судьбами они ищут новые внутренние резервы для вложения средств.
МК
Опубликовано в рубрике